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  • 干混砂浆项目可行性分析(其三)
  •   (二)、我国干混砂浆的发展前景与展望
         未来的20年是中国城市化进程最快的20年,也将是中国干混砂浆实现工业化、商品化最好的时期。2008年北京奥运会和2010年世博会的举办,将为干混砂浆发展提供非常好的契机,中国将会是世界上商品化砂浆应用量最大的国家之一。
         未来全国建筑干混砂浆需求展望:2003年全国完成固定资产投资5.51亿元,房屋施工面积达到26.35亿平方米。从现在起到2020年全国每年新建建筑竣工面积在20亿平方米以上,15年累计建成300亿平方米房屋建筑。以普通砂浆在混凝土全现浇和混凝土剪力墙结构使用砂浆量为0.09M3/M2,框架和砖混结构使用砂浆量0.2M3/M2,仅房屋建筑这一项全国城市每年最少需要使用砂浆1.8亿吨。除房屋工程以外,还有市政工程、住宅小区道路、绿化工程、家庭装修等也大量使用砂浆。我们以上海为例测算建筑砂浆的用量。
         上海地区是采用以下三种方法测算砂浆的用量。1)按定额砂浆用量推算——按定额计算多层住宅砂浆用量为0.198m3/m2(建筑面积),高层住宅砂浆用量为0.0889m3/m2,按多层住宅与高层住宅建筑面积7:3来计算,则每平方建筑需使用砂浆0.16527m3,按每年再建4000万m2的住宅建设规模计算,则需使用砂浆661万m3,折算成干混砂浆为1156万吨。2)按年水泥用量推算——上海地区2003年使用水泥约2350万吨,按上海水泥散装使用率约为60%计算,上海地区每年要使用约900万吨袋装水泥,如有400万吨用于建筑砂浆,按水泥与砂1:2计则有近1200万吨普通干混砂浆的用量。3)按年预拌混凝土用量推算——上海地区2003年使用预拌混凝土约3500万m3,按砂浆用量为混凝土用量的1/4—1/6推算,则需要583-875万m3的砂浆,折合普通干混砂浆为1020-1530万吨。按上述三种推算方法预计上海地区全面推广干混砂浆后,每年的使用量在1000-1200万吨。
         我们还可以以一个100m2建筑面积住宅单元的特种干粉材料的使用量来推算砂浆的用量
    砂浆种类                        用    途                          用量
     界面剂         内外墙330m2界面处理330m2×3kg/m2                  0.99吨
     瓷砖粘结剂        贴瓷砖70m2,70 m2×5 kg/m2                      0.35吨
     外墙腻子       120平方米, 2mm厚,120 m2×2.5 kg/m2                0.30吨
     内墙腻子      210平方米(包括天棚), 2mm厚,210 m2×2.5 kg/m2       0.53吨
                                    合计:                            2.17吨
         按每年4000万m2的住宅建设规模计算,则需使用上述特种干粉为80多万吨。以上还未包括建筑节能、二次装修以及其他工业建筑所需的特种干粉材料。
         干混砂浆是目前建材领域发展最快、发展潜力大的新产品。在欧洲,平均每100万人口的城市差不多就有两个干混砂浆生产厂,建筑中所用的石膏、砂浆,只有很少部分还在现场混合配制。干混砂浆产品的发展仅是刚刚开始,在未来几年里,国内干混料的增长速度将会空前高涨。据有关专家预测,到2010年中国的干混砂浆的需求量将达到整个欧洲目前的总用量,而中国目前的干混砂浆份额还不足1%。根据国家经济贸易委员会2001年10月12日发布的《散装水泥发展"十五"规划》,直辖市、省会城市、沿海开放城市和旅游城市要积极发展预拌混凝土,2003年12月31日起,禁止在城区现场搅拌混凝土;其他城市2005年12月31日起,禁止在城区现场搅拌混凝土。目前,全国大多数城市相继宣布城区禁拌并推广使用干混砂浆。
         干混砂浆的出现填补了建筑材料的一项空白,完成了对建筑工业的一项重大革新。许多房地产开发商和建材生产企业对该项目表示出很大的兴趣。
         由此可见,干混砂浆的未来发展前景是非常美好的。
    六、政策、技术等风险分析
         干混砂浆是作为一项绿色建材得到政府和社会的认同, 同时,作为其设备来讲,过去很多企业一直是从欧洲等地进口设备,现在,我们永通已经具备本项目实施的设备生产能力,可以实现进口替代,而且永通的设备绝对可以达到国标甚至欧洲的标准,也符合国家的宏观经济政策。从国内京、沪、粤等地的推广使用状况来看,各级政府都非常重视,再加上近年来建筑工程质量问题屡屡出现,使得干混砂浆的政策面环境很好。因此不存在政策风险。
         目前,这项技术也已经比较成熟,作为其主要外加剂的材料经过充分的小试,各项指标比较稳定,而且基本实现国产化。通过在生产过程中的进一步探索,各项性能指标仍会有较大幅度的提高,其成本将会进一步降低。我们永通可以提供较为成熟的干混砂浆生产技术,因此也不存在技术风险。
    前面我们已经介绍了市场前景,因此在市场需求上也不存在风险。
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